Форэскизное проектирование

Если вы уже внимательно читали наши материалы о заполнении опросного листа, то могли обратить внимание что в нем нет форэскизного проектирования в качестве одного из этапов проектных работ. Объяснить это очень просто — мы убеждены, что форэскизное проектирование является обязательной стартовой частью любого проекта, то есть необходимость форэскиза является для нас обязательным по умолчанию.

Форэскизное проектирование — виртуальный макет Вашего дома в первом приближении

Форэскизное проектирование является первым серьезным шагом на пути к реальному, осязаемому проекту будущего дома в виде трехмерных компьютерных моделей. Форэскизное проектирование (часто используется более короткий термин — форэскиз) — это объемная предпроектная, пока еще не детальная проработка строительного объекта без точных расчетов и скрупулезного разделения внутренних пространств дома. Но даже на этом этапе заказчик строительства может увидеть «каркас» будущего жилища — со всех сторон, изнутри и снаружи.

Форэскизное проектирование необходимо как заказчику, так и исполнителю проектных работ. Остановимся подробнее на важности форэскиза для заказчика.

Соединение воедино воображения и реальности

Форэскизное проектирование является очень хорошим индикатором того, насколько хорошо взаимодействуют между собой воображение заказчика, его пространственное мышление и способность четко формулировать свои мысли и пожелания. Если форэскизная модель, которая будет показана заказчику на мониторе, будет иметь большое сходство с тем, что представлялось ему в воображении — это будет являться добрым знаком того, что сотрудничество будет максимально продуктивным и эффективным.

Но нередко бывает совсем не так. Заказчики далеко не всегда могут четко описать все пожелания по обустройству будущего дома. Случаются даже такие случаи, когда в объяснении клиента мы с точки зрений инженерных конструкций, эргономики и здравого смысла натыкаемся на пожелания, которые либо невозможно реализовать никаким способом, либо они и вовсе противоречат друг другу.

Таким образом, можно отметить, что первая задача форэскизного проектирования — преобразование представлений заказчика о своем доме в структурированный поток данных, в котором будет прослеживаться логика и не будет конструктивных, инженерных и иных противоречий.

Выбор правильного места и привязка дома к местности

Идем дальше. В процессе форэскизного проектирования создается конкретная трехмерная модель дома в соответствии с базовыми вводными данными. Конечно, форэскиз не даст возможности рассмотреть все мелкие нюансы снаружи и внутри дома, но такая цель на данном этапе и не стоит.

Зато форэскиз позволяет утвердить глобальные параметры и характеристики строения, что намного важнее — ведь ошибки в общих, первичных расчетах являются самими сложными для их исправления в дальнейшем. Образно говоря — если при заливке фундамента сделать даже не очень большой перекос или неправильно рассчитать прочность - с готового дома может свалится кровля или осунуться всё строение целиком.

Таким образом, вторая задача, которую решает форэскизное проектирование — глобальное согласование и приведение к единому знаменателю местонахождения дома на участке, его положения относительно сторон света и коммуникационных магистралей.

Расширяем пространство, оптимизируем планировку

Не менее важен форэскиз и для внутреннего пространства здания. Трехмерная черновая модель дает возможность не только «покрутить» дом снаружи, но и пройтись внутри, увидеть все своими глазами и понять, насколько разумно и оправдано Ваше первичное представление о расположении комнат, высоте потолков, количестве и размере окон и так далее.

А разумным оно бывает не всегда. И не всегда совпадает с физическими размерами коробки дома. То есть «паззл» из прихожей, гостиной, кухни, санузла, коридоров, двух спален и гардероба далеко не так просто сложить воедино в строго ограниченном пространстве. Да еще именно так, как это представлялось заказчику и с обеспечением хорошей звукоизоляции, освещенности и пр.

Разобраться с такой нелегкой задачей обязательно помогут специалисты компании «Эльбрус». В плотном взаимодействии с заказчиком мы обязательно сделаем оптимальную компоновку — ведь нам помогает богатый опыт проектирования, доскональное знание матчасти, технологий строительства и различных хитростей, которые иногда бывают просто необходимы в проектировании.

Вот всего лишь один простой пример, касающийся особенностей звукоизоляции. Заказчик совсем не обязан знать, что звукоизоляция может быть не только конструктивной, но и планировочной. А мы это знать обязаны — и, разумеется, знаем. Поэтому можем изменить планировку так, чтобы хорошая звукоизоляция между двумя комнатами обеспечивалась не за счет толстых и, следовательно, более дорогих межкомнатных стен, а за счет расположения между ними вспомогательного помещения, которому звукоизоляция не нужна вовсе. Например — гардеробная, которая разделяет две комнаты и может иметь выход в каждую из них. Такая нехитрая перепланировка решает одновременно целый ряд задач:

• Обеспечивает отличную планировочную звукоизоляцию;
• Оптимизирует пространство и делает использование гардероба более удобным за счет доступа к нему из двух комнат сразу;
• Позволяет выиграть дополнительное пространство за счет возведения более тонких межкомнатных стен;
• Позволяет сэкономить на стеновых материалах — а в некоторых случаях это бывает весьма существенная экономия.
• Экономия должна быть экономной.

Собственно, мы плавно подошли к главной, основной цели, к которой в итоге стремится форэскизное проектирование — экономия денег заказчика путем оптимизации расположения здания и внутренних помещений, а также за счет устранения максимального числа неточностей, которые могут серьезно удорожить строительство в дальнейшем.

Форэскиз поможет определить и понять:

• стоит ли делать фундамент на участке дома, максимально удаленным от общих линий электропередач, водоснабжения и пр.,
• нужны ли Вам трехметровые потолки на верхнем этаже или в цоколе;
• какое количество окон и какого размера должно быть в доме;
• как правильно расположить комнаты, чтобы сэкономить на материалах.

И этот список можно продолжать достаточно долго. И «галочка» напротив каждого из перечисленных пунктов экономит Вам дополнительные деньги — например, для приобретения особенной мебели в Ваш деревянный дом (об особенностях меблировки и дизайна интерьера в деревянных домах также написана отдельная статья).

Отказ от форэскизного проектирования в наивной попытке сэкономить на предпроектных работах — это бумерганг, который обязательно прилетит обратно. И ударит по Вашему кошельку куда серьезнее, чем Вы можете предположить. Не забывайте, что самая правильная экономия — это разумная трата денег с целью получения долгосрочной материальной выгоды, а не отказ от важных работ для того, чтобы потом платить втридорога за исправление ошибок или вообще за новый проект.

<<< Назад ко всем статьям