Рабочее проектирование — цели, задачи, этапы
Цели, задачи и этапы рабочего проектирования
Рабочее проектирование жилого дома из клееного бруса — один из важнейших проектных этапов. Главная цель рабочего проектирования — определение экономики дома, расчет экономически эффективного проекта и экономия денег заказчика.
При равных экономических показателях сразу нескольких теоретических вариантов возведения жилого дома задачи рабочего проектирования по выбору оптимального конструктивного решения определяются следующими факторами:
- Уровень комфортности проживания в каждой из возможных конструкций;
- Особенности рынка строительных материалов в конкретной географической зоне;
- Учет географических особенностей территории застройки, доступность участка для проведения необходимого цикла
строительно-монтажных работ, физическая возможность доставки на строительную площадку необходимых материалов и спецтехники — например, в горных и иных труднодоступных районах; - Технические и профессиональные возможности
строительно-монтажного предприятия.
Рабочее проектирование домов из деревянных конструкций состоит из следующих разделов:
Архитектурно-строительный ;- Железобетонные конструкции;
- Водоснабжение и канализация:
- Отопление и вентиляция;
- Электрооборудование;
- Автоматика и пожарная сигнализация;
Газо/теплоснабжение ;- Телефонизация, телевидение, компьютерное оснащение.
Архитектурно-строительный раздел (АС)
Раздел АС выполняется архитектором. В данном разделе просчитываются основные узлы строения — как типовые, так и индивидуальные. При этом учитывается множество аспектов — социальных, экономических, функциональных, инженерных, санитарных,
Подробнее о разделе АС в нашем случае писать нет необходимости, поскольку в компании «Эльбрус» раздел АС является ничем иным, как эскизным проектом, который выполняется до начала рабочего проектирования.
Раздел «Водоснабжение и канализация» (ВК)
Раздел ВК отвечает за правильность расчета всех систем и элементов, обеспечивающих водоснабжение и канализацию жилого дома из клееного бруса, что напрямую влияет на комфортность проживания. Неточности при разработке раздела ВК могут сделать жизнь в доме дискомфортной. Жить в доме, где постоянно меняется напор воды, из крана течет ржавчина, а канализация работает в неизвестном режиме, очень некомфортно.
Разработка раздела ВК ведется в соответствии с санитарными и градостроительными нормами и ограничениями.
Санитарные нормы регламентируют разделение коммуникационных линий, обеспечивающих работу водоснабжения и канализации, обеспечение их непрерывной работы при любых расчетных погодных условиях
Градостроительные нормы для водоснабжения и канализации базируются на санитарных нормах и иных нормативных документах:
- Противопожарные нормы;
- Требования по гражданской обороне;
- Требования по чрезвычайным ситуациям
и т. д.
Если к участку подведено центральное водоснабжение, то процесс работ на данном этапе ограничивается заказом пакета технических условий у обслуживающей организации (водоканала), разработкой под полученные ТУ проекта и его утверждением в том же водоканале.
Если центральное водоснабжение отсутствует, разработка системы водоснабжения становится более трудоемкой и ответственной.
Основным элементом автономного водоснабжения является скважина, которая должна быть достаточно глубокой и брать воду ниже уровня так называемой «технической» воды. Не менее важным этапом в проектировании раздела ВК является расчет правильной системы водоочистки, качество которой подтверждается результатами минералогического, радиологического и бактериологического анализа воды.
В зависимости от количества объектов, нуждающихся в водоснабжении, и их удаленности друг от друга может быть спроектировано бурение нескольких скважин.
При расчете месторасположения скважины необходимо учитывать возможность доступа буровой установки на случай заиливания или профилактической прочистки.
Проект системы водоснабжения учитывает возможность автоматического накопления в доме минимального запаса воды — не менее суточного.
Проектное устройство системы канализации в случае, когда есть возможность подключения к центральной магистрали, идентично работам по расчету подключения к центральному водопроводу: заказ ТУ, разработка и согласование проекта. Однако чаще всего в частных жилых домах требуется проект автономной канализации, которая может быть реализована с использованием выгребной ямы или станции биологической очистки.
Планируя расположение выгребной ямы, необходимо учитывать возможность доступа ассенизационной техники в любое время года без заезда на участок. Хотя выгребные ямы до сих используются при устройстве канализации вследствие своей относительной дешевизны, они имеют серьезные недостатки:
- Расположить выгребную яму
по-настоящему удобно и «незаметно» для жильцов достаточно проблематично; - При обустройстве выгребных ям, которые, как правило, находятся на максимальной удаленности от жилых построек, необходимо большое количество земляных работ — причем копать надо как в длину, так и в глубину (для обеспечения надлежащего стока);
- Комфортность проживания в доме имеет зависимость от своевременности прибытия ассенизационной техники.
Более современным, надежным и практичным вариантом автономной канализации является инсталляция станции биологической очистки (ее нередко называют септиком, что не совсем корректно). Это не просто
Станция биологической очистки на этапе ее устройства стоит дороже, чем выгребная яма. Но данные расходы окупаются за
Раздел «Отопление и вентиляция» (ОВ)
Одной из главных особенностей домов из клееного бруса является отсутствие необходимости обязательного устройства
Основой проектирования системы отопления является теплотехнический расчет. При его составлении для раздела ОВ учитываются энергетические потери дома через стеновые и кровельные материалы, а также через окна и пол. На основании этих данных вычисляются общие тепловые потери при разных погодных условиях и проектируется система отопления необходимой мощности, способная компенсировать уход тепла при самых низких расчетных температурах.
Раздел «Электричество и освещение» (ЭО)
Проектирование электричества в деревянном доме для раздела ЭО идет по принципу «от большого к малому» — от главной точки ввода в дом до конечной электрической точки.
Точкой ввода электричества в дом является
Специалисты компании «Эльбрус» проектируют план размещения и количество распределительных щитков таким образом, чтобы полностью исключить возможность использования в электроснабжении распределительных коробок. Электричество из ВРУ разводится по распределительным электрическим щиткам, после чего напрямую подводится к конечным точкам — местам установки розеток и выключателей в КУВы (установочные коробки). Такой принцип электроснабжения обусловлен двумя вещами — безопасностью и здравым смыслом. Чем меньше количество промежуточных узлов и сочленений, тем безопаснее электропроводка.
При устройстве КУВов и подключении конечных приборов используется современное и эффективное средство пожарной защиты — пиростикер, принципиально новое средство защиты от возгораний в малогабаритных объектах электросети. При повышении температуры его активные компоненты мгновенно выделяют сильные ингибиторы горения, которые борются с возгоранием вплоть до полного подавления огня.
Исходя из необходимой мощности и разветвленности электросети, производится расчет количества и типа компонентов — проводов, КУВов, электрощитков, проектируются заземления (отдельно под каждое здание).
Правильно спроектированный раздел ЭО обеспечивает не только безопасность, но и экономию средств — как за счет подбора правильных материалов, так и за счет магистральной прокладки нескольких коммуникаций одновременно в вертикальных коммуникационных коридорах. В вертикальном коридоре сетей могут идти не только различные провода, но и канализация, и вентиляция. Это и удобно, и экономично.
Система электроснабжения в современном жилом доме обязательно должна оснащаться резервными источниками электроэнергии на случай аварийных ситуаций в основном контуре. Существует два основных вида таких источников —
Источник бесперебойного питания по сути является аккумулятором высокой мощности, он уже заряжен достаточно большим количеством электроэнергии, поэтому в случае отключения электричества ничто не может помешать ему включиться.
Специалисты компании «Эльбрус» рекомендуют в качестве аварийного источника энергии использовать именно ИБП с емкостью, которая позволит поддерживать все использующие электричество аварийные системы обеспечения дома в течение приблизительно десяти часов.
Раздел «Автоматика и пожарная сигнализация»
Обеспечение дома средствами пожарной безопасности и пожаротушения является важнейшим условием для безопасного проживания. Причем с обязательным использованием пиростикеров. Это — принципиальная позиция строительной компании «Эльбрус».
Современный жилой дом оснащен множеством автоматических узлов, которые обеспечивают стабильную работу главных коммуникаций и дополнительных систем, отвечающих за комфорт и безопасность проживания.
Канализационная автоматика контролирует допустимый уровень сбросов в системе очистки и сигнализирует о его превышении или сообщает о
Автоматическая система на водоснабжении выполняет следующие функции:
- Обеспечивает плавное регулирование количества оборотов насоса;
- Регулирует плавность давления в системе, помогая уменьшать нагрузки на фитинги, прокладки и иные элементы системы водоснабжения, продлевая срок их службы;
- Равномерно распределяет горячую воду по всей системе.
Не менее важна работа автоматики на водоочистке. Она отвечает как за саму водоочистку, так и за водоподготовку, обеспечивает резервный запас воды и производит расчет работы всей системы с точки зрения экономии ресурсов. Например, запускает накопительную систему (которая и так дешевле сама по себе) в ночное время — ночью электроэнергия стоит дешевле.
Автоматика в системе отопления также обеспечивает экономию энергоресурсов. Такие системы могут автоматически в заданном режиме перенастраивать температуру воздуха, причем отдельно для каждого помещения. Кроме того, данные системы могут иметь и более тонкую настройку с привязкой ко времени. Например, в помещении после 22 часов температура может быть любая, но при этом к 9 часам утра она должна быть плюс 18 градусов. Подобная автоматика позволяет существенно экономить, особенно при сильных морозах.
Все автоматические системы, описанные в данном разделе выше — это обязательная автоматика, которая напрямую обеспечивает комфортность проживания и экономию ресурсов. Существует также множество «необязательной» автоматики. Однако под словом «необязательная» не следует подразумевать «ненужная» — это говорит лишь о том, что без данного типа автоматики дом не замерзнет, не останется без света и так далее.
Разве можно назвать ненужной, например, системы охранных сигнализаций?
Самым распространенным способом устройства охранной сигнализации является установка датчиков объема (движения). Но для получения максимальной безопасности к датчикам объема рекомендуется ставить еще и внешний контур безопасности, который срабатывает на разбитие окон, открытие дверей
Следующим уровнем обеспечения безопасности являются камеры видеонаблюдения или инфракрасные датчики по периметру участка. Безусловным преимуществом последних является отсутствие необходимости визуального наблюдения (в случае с видеокамерами для обнаружения постороннего присутствия за мониторами должен следить работник). Кроме того,
Еще одним полезным видом автоматики являются солнечные конвекторы, которые используют энергию солнца для подогрева воды. Они устроены таким образом, что могут обеспечивать достаточный прогрев воды фактически при любой погоде.
Среди прочей «необязательной» автоматики можно упомянуть также автоматические системы для проветривания помещений со встроенными датчиками углекислого газа, которые срабатывают либо на принудительное включение
Раздел «Тепло-газоснабжение , котельная»
От правильности расчета в разделе ТГС и котельная во многом зависит вся система отопления. Неправильно подобранные узлы котельной и ТГС не смогут обеспечить расчетную мощность и стабильность работы. Самый неприятный вариант последствий подобной небрежности — работая на пределе возможностей, неверное подобранное котельное оборудование может выйти из строя и оставить жильцов без отопления в самые сильный морозы.
На основе эскизного проекта в разделе ТГС и котельная делается теплотехнический расчет строения, определяются теплопотери каждого помещения и вычисляется количество энергии, необходимое для каждого из отапливаемых помещений. На основании этих данных вычисляется необходимое количество газа. Далее делается запрос технических условий на газ и подбирается котельное оборудование. Оптимальным вариантом является установка одновременно двух котлов, каждый из которых на предельной мощности может дать около 80 процентов необходимой энергии. Такое оснащение котельной позволит не разморозить дом, если один из котлов выйдет из строя — второй, работая на полную мощность, сможет обеспечить теплом здание, пока будут вестись ремонтные работы.
Проектирование тепловой системы ведется с учетом теплых полов — в помещениях, оборудованных такой системой отопления, расчетная мощность на радиаторы может быть меньшей.
Раздел «Телефония, телевидение и компьютерное обеспечение»
Все типы данных коммуникаций относятся категории слаботочных проводных и беспроводных коммуникаций, которые также требуют отдельного проекта, в котором делается разводка, отмечаются места вывода к конечным приборам
Рабочее проектирование является залогом успешного строительства дома и проживания в нем. Экономия на разработке рабочего проекта может обернуться серьезными дополнительными расходами на этапе строительства. В то время как безукоризненный рабочий проект, наоборот, решает вопросы не только комфортности проживания, но и экономии средств — как на этапе строительства, так и в процессе эксплуатации жилого дома.
